1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
93.9万円/㎡
前年比+28.1%
杉並区
104.6万円/㎡
前年比+21.5%
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ベルコート東高円寺
東京都杉並区堀ノ内三丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 東高円寺駅 徒歩12分
1994年築 / 5階建 / 19戸 / RC造
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価格偏差値
61.3
非常に割安
推定相場価格より14.9%割安
相場
5,863万円
94.2万円/㎡
3,546
5,090
6,635
8,179
AI査定結果
推定相場価格
5,863万円
94.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,090万円〜6,635万円
81.8万円/㎡〜106.6万円/㎡
推定賃料
15.6万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2026年1月14日
ベルコート東高円寺
4,990万円（80.1万円/㎡）/ 1階 / 62.26㎡ / 2SDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は80.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/06 | 4,990万円 | 80.1万円 | 1階 | 62.26㎡ | 2SDK | 南 |
| 2025/11/16 | 5,780万円 | 98.7万円 | 3階 | 58.57㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/08 | 4,990万円 | 80.1万円 | 1階 | 62.26㎡ | 2DK+S | 東 |
| 2025/07/27 | 4,180万円 | 71.4万円 | 1階 | 58.57㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/06/26 | 3,980万円 | 68.0万円 | 1階 | 58.57㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/04/21 | 4,380万円 | 80.9万円 | 1階 | 54.15㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/20 | 4,380万円 | 74.8万円 | 1階 | 58.57㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/04/15 | 4,780万円 | 81.6万円 | 3階 | 58.57㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/01/28 | 4,780万円 | 76.8万円 | 1階 | 62.26㎡ | 2DK+S | 東 |
| 2024/09/22 | 4,980万円 | 92.0万円 | 1階 | 54.15㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は81.98万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/06 | ベルコート東高円寺 杉並区堀ノ内三丁目 | 東高円寺駅12分 | 4,990万円 | 80.1万円 | 62.26㎡ | 2SDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 19戸 | RC |
| 2024/01/27 | パーク・ハイム善福寺公園 杉並区善福寺四丁目 | 上石神井駅15分 | 6,280万円 | 86.7万円 | 72.45㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1995年 | 38戸 | RC |
| 2025/01/21 | アドリーム上井草 杉並区上井草三丁目 | 上井草駅3分 | 5,380万円 | 80.3万円 | 66.96㎡ | 2SLDK | 5階 / 6階建 | 西 | 1994年 | 23戸 | RC |
| 2025/10/17 | サンヴェール杉並善福寺公園 杉並区今川四丁目 | 上井草駅17分 | 4,980万円 | 74.3万円 | 67㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 28戸 | RC |
| 2025/07/07 | 藤和シティコープ杉並善福寺 杉並区善福寺一丁目 | 西荻窪駅16分 | 5,000万円 | 78.5万円 | 63.69㎡ | 2LDK+S | 6階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 42戸 | RC |
| 2024/03/13 | シティハイム善福寺 杉並区善福寺一丁目 | 西荻窪駅13分 | 3,400万円 | 71.1万円 | 47.8㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 10戸 | RC |
| 2025/09/15 | アールヴェール杉並今川 杉並区今川二丁目 | 上井草駅12分 | 5,980万円 | 81.1万円 | 73.74㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1998年 | 56戸 | RC |
| 2025/12/03 | 杉並ヒルズ上井草 杉並区上井草二丁目 | 上井草駅12分 | 5,998万円 | 81.3万円 | 73.77㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2024/01/19 | アベニール荻窪桃井 杉並区桃井四丁目 | 西荻窪駅17分 | 5,500万円 | 85.7万円 | 64.2㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 32戸 | RC |
| 2025/06/23 | 井草パークハウス 杉並区井草二丁目 | 井荻駅8分 | 5,580万円 | 86.5万円 | 64.48㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 28戸 | RC |
| 2023/12/26 | ロイヤルステージ井草 杉並区井草二丁目 | 井荻駅8分 | 4,980万円 | 73.9万円 | 67.39㎡ | 2SLDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1998年 | 26戸 | RC |
| 2025/09/20 | ラフィネ西荻 杉並区西荻北五丁目 | 西荻窪駅9分 | 5,980万円 | 89.4万円 | 66.89㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 北東 | 1992年 | 24戸 | SRC |
| 2024/02/20 | パーク・ハイム西荻 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅4分 | 6,280万円 | 96.4万円 | 65.13㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1992年 | 30戸 | RC |
| 2024/07/12 | テラス西荻窪 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅10分 | 7,680万円 | 99.9万円 | 76.85㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 西 | 1998年 | 22戸 | RC |
| 2025/06/07 | フェアロージュ杉並井草 杉並区井草二丁目 | 井荻駅5分 | 5,280万円 | 79.2万円 | 66.7㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1999年 | 33戸 | RC |
| 2023/12/26 | サンテラス荻窪 杉並区桃井二丁目 | 荻窪駅19分 | 5,180万円 | 84.5万円 | 61.32㎡ | 1SLDK | 2階 / 3階建 | 西 | 1999年 | 19戸 | RC |
| 2024/02/09 | セザール井荻 杉並区下井草五丁目 | 井荻駅8分 | 3,280万円 | 62.8万円 | 52.23㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | - | 1996年 | 25戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で28.1%上昇、杉並区では21.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.1万円）は杉並区の平均と比較して23.4%割安です。
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